Пока шли споры о законности сборов, люди не спешили платить.
Сейчас долг вырос до пугающих размеров и собственники ждут суда, чтобы заявить о пропуске исковой давности.
По заявлению ответчика суд отказывает во взыскании долга за все годы, кроме трёх предшествующих дню подачи иска (пункт 1 статьи 196 и пункт 2 статьи 199 ГК РФ).
Этот вопрос урегулирован законом и не зависит от усмотрения судьи или согласия Фонда капитального ремонта.
С другой стороны, если заключить досудебное соглашение о рассрочке, то восстановится срок давности (п. 2 ст. 206 ГК РФ, определение по делу No 305-ЭС18-8747).
Итак, судьба долга – в должника.
Порядок действий
Чтобы заявить о сроке давности, надо вовремя отменить судебный приказ. Когда это удастся, подать в суд заявление о применении последствий пропуска срока давности. Лучше заранее, через экспедицию или ГАС “Правосудие”.
Не игнорируйте арест счёта или списание денег, полагая, что копеечные взыскания не обременительны
Помните: судебный приказ действует три года, в течение которых может быть предъявлен в пенсионный фонд или банк, направлен работодателю или приставу.
Чтобы не пропустить выдачу судебного приказа, можно посетить участок мирового судьи по месту жительства или его сайт. Введите свою фамилию в разделе «Судебное делопроизводство». Периодически проверяйте сайт или позванивайте.
Чтобы определить «свой» судебный участок, входите на сайт каждого из них с сайта Судебного департамента, пока не найдёте свои улицу и номер дома на вкладке «Территориальная подсудность». Или позвоните в любой и спросите.
Регулярно проверяйте почтовый ящик
Заказным письмом судья направляет копию приказа должнику перед тем, как выдать его взыскателю.
Бывает, почта возвращает отправление в связи с истечением срока хранения. И должник считается извещённым.
Заметив, что банк списал деньги, найдите номер приказа и подайте в судебный участок возражения. Сделайте это в десятидневный срок.
Сразу письменно просите восстановить срок на подачу возражений, если он пропущен не по Вашей вине: судья не отправил приказ или почта не прислала извещение о поступившем отправлении.
Укажите, что были лишены возможности своевременно подать возражения.
После отмены приказа состоится судебное заседание, на которое Вас пригласят повесткой.
Помните, что суд применяет последствия пропуска срока исковой давности только по заявлению.
Можно сказать в судебном заседании, но лучше заранее направить мировому судье (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если не сможете сказать как надо – упустите шанс.
Не хотите ждать судебного приказа?
Долг переходит собственнику с квартирой (часть 3 статьи 158 ЖК РФ и статья 201 ГК РФ). Зная это, покупатель может торговаться.
Если Фонд капитального ремонта Магаданской области не подаёт в суд, накапливая задолженность, можно посодействовать, чтобы взять долг под контроль.
💡 Подайте в суд на ФКР и, скорее всего, получите встречный иск – возможность заявить о сроке давности.
Какой иск можно предъявить?
– Потребители, которые не дождались ремонта по региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период по 2044 год», вправе требовать компенсации морального вреда;
– Возмещения ущерба и компенсации морального вреда вправе требовать собственники квартир, поврежденных при капитальном ремонте или вследствие его дефектов;
– В квитанции наверняка найдётся недостоверная информация об услуге. Например, может быть неправильно указана сумма задолженности. А это повод для иска о компенсации морального вреда и основание для жалобы в Роспотребнадзор (часть 1 статьи 14.8 КоАП РФ).
Привлечение фонда к ответственности за административное правонарушение поможет в суде: не придётся доказывать факт.
До суда можно подать претензию, неудовлетворение которой будет основанием для взыскания штрафа (пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей»).
Претензия – обязательное условие обращения с жалобой в административный орган, а для обращения в суд с иском о компенсации морального вреда – не нужна.
Проводя свой долг через суд, собственник получает возможности:
- решить «зависший» вопрос;
- продать квартиру без снижения цены на сумму долга;
- уехать в отпуск, не опасаясь обращения взыскания на счета, пенсию и имущество;
_____